Akçaabat Belediyesince esaslı ve derinlemesine yapılan çalışma sonucunda edinilen tecrübeler doğrultusunda, ilçe genelindeki 73 mahallenin 2018 yılı asgari ölçüde arsa M2 birim fiyatları belirlendi.
1986 yılında emlak vergilerini belirleme görevi Belediyelere devredildi. Bunu takip eden süreçte her dört yılda bir arsa M2 birim fiyatları oluşturulan komisyon nezdinde belirleniyor.
Oluşturulan komisyonda; Belediye Başkanı ya da Belediye Başkanı’nın yetkilendirdiği bir kişi, Belediye içeresinden yetkili bir kişi, Vergi Dairesi’nden yetkili iki kişi, Tapu Sicil Müdürlüğü’nden yetkili bir kişi, Ticaret Odası’ndan yetkili bir kişi ve ilgili mahalle muhtarı yer alıyor.
Yapılan çalışma sonucunda mahalleler arasında var olan uçurum derecesindeki fiyat farkı dengelenmiş oluyor. Arsa M2 birim fiyatları belirlenirken esas alınan genel kriterlerin arasında gelişmişlik düzeyi, ulaşım ağı, turizm ve ticaret potansiyeli gösterilibilir.